2945

تقرير معاينة )استالم 1 )مجتمعات(( استالم 1 )مجتمعات( رقم الطلب: 100268 تاريخ إصدار التقرير: 2026/07/14 خطاب تقرير زيارة هندسية عناية / سلطان المغيصيب المحرتم السالم عليكم ورحمةهللاوبركاته بناء عىل طلبكم قد تمت زيارة الموقع الموضحة بياناته أدناه. وذلك للفحص واالختبار وللتأكد من حالة وجودة االعمال المنفذة وبحسب الجهد المهين الكافي خالل الزيارة الميدانية، نفيدكم من خالل هذا التقرير بمالحظاتنا المبنية عىل المعايري المهنية والفنية المعتربة. وفي حال وجود أية مالحظات أو استفسارات يمكنكم االستيضاح حولها خالل يومي عمل من تاريخ تسليم هذا التقرير. بيانات الموقع المدينة الحي الشارع اسم/رقم المبىن رقم/رمز الوحدة نوع الوحدة الرياض سدرة 263 سدرة 2259 - ڤيال / بينتهاوس / تاون هاوس تم إصدار التقرير بتاريخ : 2026/07/14 م إخالء مسؤولية: هذا التقرير يمثل نتائج الفحص الميداني في تاريخ الزيارة فقط، وال يغين عن أي تقارير أو فحوصات أخرى متخصصة قد تكون مطلوبة. الرشكة غري مسؤولة عن أي عيوب خفية أو أعمال غري ظاهرة وقت الفحص. م. تركي محمد سفر الدلبحي مهندس معتمد رقم االعتماد: 864569 https://rep-gen.lovable.app 1/22تقرير معاينة )استالم 1 )مجتمعات(( استالم 1 )مجتمعات( رقم الطلب: 100268 تاريخ التقرير: 2026/07/14 بيانات إضافية بيانات عامة للمبىن نوع النشاط سكين نوع الوحدة فيال عمر المبىن جديد عدد األدوار 3 https://rep-gen.lovable.app 2/22ملخص التقرير سلطان المغيصيب رقم الطلب: 100268 اسم المستفيد سلطان المغيصيب رقم الطلب 100268 تاريخ إصدار التقرير 2026/07/14 نوع المبىن ڤيال / بينتهاوس / تاون هاوس الشارع 263 سدرة اسم الخبري تركي محمد سفر الدلبحي رقم اعتماد الخبري 864569 ملخص المالحظات اجمايل المالحظات: 26 اجراء الزم: 16 اجراء تكمييل: 10 https://rep-gen.lovable.app 3/22تفاصيل المالحظات بنود الموقع العام بنود الموقع العام / البند: أبواب الدخول الخارجية المالحظة: لوحظ أن باب مدخل الفيال يحتك بأرضية البالط أثناء الفتح واإلغالق مما يؤثر عىل سهولة تشغيل الباب وقد يؤدي إىل تلف حافة الباب أو البالط مع االستخدام المتكرر حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصبفحص الباب وإعادة ضبطه أو إجراء التعديالت الالزمة لضمان وجود خلوص مناسب بني الباب والبالط، بما يضمن سهولة الفتح واإلغالق دون احتكاك الموقع: مجلس يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 4/22البنود الميكانيكية البنود الميكانيكية / البند: الرتكيبات الصحية المالحظة: لوحظ بطء في ترصيف المياه أو انسداد في مغسلة دورات المياه حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصبفحص شبكة الرصف الخاصة بالمغاسل وإزالة سبب االنسداد أو بطء الترصيف، والتأكد من كفاءة الترصيف بالشكل المطلوب الموقع: دورة مياه يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 5/22البنود الميكانيكية / البند: الرتكيبات الصحية المالحظة: لوحظ وجود ترسيب في مغسلة حمام الرجال. حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصبفحص مصدر الترسيب وإجراء أعمال اإلصالح الالزمة، مع التأكد من إحكام جميع التوصيالت وعدم وجود أي ترسب بعد االنتهاء من أعمال الصيانة الموقع: دورة مياه يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 6/22البنود الكهربائية البنود الكهربائية / البند: المقابس الكهربائية المالحظة: لوحظ أن أحد أفياش المطبخ ال يعمل حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصبفحص الدائرة الكهربائية والفيش، وإجراء اإلصالحات الالزمة والتأكد من عمله بكفاءة وفق المتطلبات الموقع: مطبخ يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 7/22البنود الكهربائية / البند: مفاتيح اإلنارة المالحظة: لوحظ عدم تركيب غطاء مفتاح إنارة المطبخ حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصبرتكيب غطاء مفتاح اإلنارة والتأكد من تثبيته بالشكل الصحيح بما يحقق السالمة وجودة التشطيب الموقع: مطبخ يوجد مالحظات البنود الكهربائية / البند: اإلنارة الخارجية المالحظة: لوحظ أن اإلنارة الخارجية بحاجة إىل برمجة وربط بنظام المزنل الذكي )Home Smart )لتعمل وفق اإلعدادات المطلوبة حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصباستكمال برمجة نظام المزنل الذكي لإلنارة الخارجية، والتأكد من عملها الموقع: الموقع العام يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 8/22البنود المدنية والمعمارية البنود المدنية والمعمارية / البند: الحوائط الداخلية المالحظة: لوحظ عدم تجانس لون وتشطيب الدهان في جدار المجلس مما يؤثر عىل المظهر العام للتشطيب حالة التوصية: اجراء تكمييل التوصية: يوىصبإعادة معالجة السطح وإعادة دهان الجدار وفًقا لمواصفات الرشكة المصنعة، لضمان تجانس اللون وجودة التشطيب الموقع: مجلس يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 9/22البنود المدنية والمعمارية / البند: األرضيات الداخلية المالحظة: لوحظ وجود خرم في بالطة األرضية عند باب الفيال، مما أثر عىل جودة التشطيب والمظهر النهائي حالة التوصية: اجراء الزم التوصية: يوىصباستبدال البالطة المترضرة لضمان جودة التشطيب والمظهر النهائي الموقع: مجلس يوجد مالحظات البنود المدنية والمعمارية / البند: الحوائط الداخلية المالحظة: لوحظ في غرفة المالبس التابعة لغرفة النوم الرئيسية عدم اكتمال تشطيب زاوية الجدار الفاصل بني الحمام وغرفة المالبس حيث يظهر قصور في جودة أعمال التشطيب حالة التوصية: اجراء تكمييل التوصية: يوىصبإعادة معالجة وتشطيب زاوية الجدار وفق األصول الفنية لضمان جودة التنفيذ وتحسني المظهر النهائي للتشطيب الموقع: غرفة نوم يوجد مالحظات https://rep-gen.lovable.app 10/22